メガシティタワーズTHEEAST

  • 大阪府八尾市龍華町一丁目

  • 関西本線 / 久宝寺駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
5,980万円
79.7万円/㎡
相場
5,604万円
74.7万円/㎡
2,513
4,574
6,634
8,695
AI査定結果
推定相場価格
5,604万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,574万円〜6,634万円
61.0万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月14日
メガシティタワーズTHEEAST
5,980万円（79.7万円/㎡）/ 41階 / 75.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は74.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/115,980万円79.7万円41階 75.01㎡ 3LDK南
2025/12/107,080万円77.4万円21階 91.49㎡ 3LDK南西
2025/11/044,980万円64.8万円28階 76.87㎡ 3LDK南
2025/10/065,480万円71.3万円28階 76.87㎡ 3LDK南
2025/09/296,280万円83.7万円41階 75.01㎡ 3LDK南
2025/07/256,480万円86.4万円41階 75.01㎡ 3LDK南
2025/06/164,980万円64.8万円31階 76.87㎡ 3LDK南
2025/06/035,380万円70.0万円31階 76.87㎡ 3LDK南
2025/05/196,980万円93.1万円41階 75.01㎡ 3LDK南
2025/05/174,398万円62.8万円37階 70㎡ 3LDK西
2025/04/045,380万円70.0万円31階 76.87㎡ 3LD南西
2025/03/243,880万円55.1万円27階 70.45㎡ 3LDK東
2025/03/205,580万円72.6万円31階 76.87㎡ 3LD南西
2025/03/017,980万円106.4万円41階 75.01㎡ 3LDK南
2025/02/275,580万円72.6万円31階 76.87㎡ 3LDK南
2024/12/197,580万円82.9万円21階 91.49㎡ 3LDK南西
2024/11/084,598万円65.7万円37階 70㎡ 3LD西
2024/11/024,598万円65.7万円4階 70㎡ 3SLDK西
2024/06/213,950万円52.0万円4階 75.92㎡ 2SLDK北
2024/05/207,500万円91.4万円31階 82.03㎡ 3LDK北
2024/03/165,080万円67.7万円30階 75.01㎡ 3LDK南
2023/09/035,180万円69.1万円40階 75.01㎡ 3LDK+S南
2023/08/108,480万円89.8万円41階 94.42㎡ 3LDK南
2023/06/255,280万円70.4万円40階 75.01㎡ 3LDK+S南
2023/06/204,980万円66.4万円33階 75.01㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
メガシティタワーズTHEEAST
八尾市龍華町一丁目
久宝寺駅2分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK41階 / 41階建 南2013年794戸RC
2024/06/14メガシティタワーズザ・イースト
八尾市龍華町一丁目
久宝寺駅2分 4,780万円62.2万円76.87㎡3LDK31階 / 41階建 南2013年794戸RC
2025/12/11メガシティタワーズザ・イースト
八尾市龍華町一丁目
久宝寺駅2分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK41階 / 41階建 南2013年794戸RC
2025/05/27MEGACITYTOWERSTHEEAST
八尾市龍華町一丁目
久宝寺駅1分 5,980万円77.8万円76.87㎡3LDK38階 / 41階建 南2013年794戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、八尾市では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は八尾市の平均と比較して18.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名メガシティタワーズTHEEAST
所在地大阪府八尾市龍華町一丁目
交通関西本線久宝寺駅徒歩2分
築年月2013年
階数41階建
総戸数794戸
建物構造RC
土地権利所有権

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