メガシティタワーズTHEEAST

  • 大阪府八尾市龍華町一丁目

  • / 久宝寺駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
5,380万円
70.0万円/㎡
相場
5,361万円
69.7万円/㎡
2,984
4,569
6,153
7,738
AI査定結果
推定相場価格
5,361万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,569万円〜6,153万円
59.4万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
メガシティタワーズTHEEAST
5,380万円（70.0万円/㎡）/ 31階 / 76.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は67.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/205,380万円70.0万円31階 76.87㎡ 3LDK南
2025/05/196,980万円93.1万円41階 75.01㎡ 3LDK南
2025/05/174,398万円62.8万円37階 70㎡ 3LDK西
2025/04/045,380万円70.0万円31階 76.87㎡ 3LD・K南西
2025/03/243,880万円55.1万円27階 70.45㎡ 3LDK東
2025/03/205,580万円72.6万円31階 76.87㎡ 3LD・K南西
2025/03/017,980万円106.4万円41階 75.01㎡ 3LDK南
2025/02/275,580万円72.6万円31階 76.87㎡ 3LDK南
2024/12/197,580万円82.9万円21階 91.49㎡ 3LDK南西
2024/11/084,598万円65.7万円37階 70㎡ 3LD・K西
2024/11/024,598万円65.7万円4階 70㎡ 3SLDK西
2024/06/213,950万円52.0万円4階 75.92㎡ 2SLDK北
2024/05/207,500万円91.4万円31階 82.03㎡ 3LDK北
2024/03/165,080万円67.7万円30階 75.01㎡ 3LDK南
2023/09/035,180万円69.1万円40階 75.01㎡ 3LDK+S南
2023/08/108,480万円89.8万円41階 94.42㎡ 3LDK南
2023/06/255,280万円70.4万円40階 75.01㎡ 3LDK+S南
2023/06/204,980万円66.4万円33階 75.01㎡ 2LDK南
2023/05/033,980万円54.1万円25階 73.56㎡ 3LDK東
2023/02/154,430万円59.1万円28階 75.01㎡ 3LDK南
2023/02/094,780万円63.7万円28階 75.01㎡ 3LDK南
2023/01/273,980万円53.0万円22階 75.11㎡ 2SLDK南
2022/12/294,180万円55.7万円22階 75.11㎡ 2LDK+S南
2022/12/194,280万円57.0万円22階 75.11㎡ 2LDK+S南
2022/11/193,880万円54.8万円20階 70.76㎡ 3LDK西
2022/09/034,980万円61.2万円36階 81.41㎡ 3LDK東
2022/08/124,980万円61.2万円32階 81.41㎡ 3LDK北東
2022/07/153,200万円55.3万円11階 57.86㎡ 2LDK西
2022/07/113,480万円60.1万円11階 57.86㎡ 2LDK西
2022/06/154,280万円60.0万円27階 71.37㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20メガシティタワーズTHEEAST
八尾市龍華町一丁目
久宝寺駅2分 5,380万円70.0万円76.87㎡3LDK31階 / 41階建 南2013年794戸RC
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久宝寺駅2分 4,398万円62.8万円70㎡3LDK34階 / 41階建 西2013年794戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、八尾市では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は八尾市の平均と比較して11.6%割高です。
2008〜2018年築, 専有面積66.87㎡〜86.87㎡の平均販売価格
大阪府
78.0万円/㎡
前年比+6.2%
八尾市
62.7万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名メガシティタワーズTHEEAST
所在地大阪府八尾市龍華町一丁目
交通久宝寺駅徒歩2分
築年月2013年
階数41階建
総戸数794戸
建物構造RC
土地権利所有権

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